Leben aus Mieteinnahmen mit Wohnungen in München

Vollmöblierte 2 Zimmer Studios im Herzen von München – Munich Vibes „DESIGN“

3 – 3,4% Rendite

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420.000 €

Wohnfläche 33 m² • 2 Zimmer

Stümpfingstr. 5, 81549 München

  • Wohneinheiten 22 Einheiten
  • Baujahr 2020
  • Baufertigstellung 2021 3. Quartal (geplant)
  • Wohnfäche 33 m²
  • Kaufpreise 380.000 €
  • Ausstattung DESIGN 20.000 €
  • Garage 20.000 €
  • Mietrendite von 3 % bis 3,4 % p. a.
  • Ankermieter ADEON Liegenschafs GmbH
  • Ankermietvertrag 5 Jahre / Option 2 mal 5 Jahre Verlängerung
  • Selbstbezug Eigennutz mit 3 Monaten Kündigungsfrist
  • Mietanpassung Index 65%
  • Abschreibung Gebäudeanteil 2 % über 50 Jahre
  • Mietbeginn sofort nach Fertigstellung
  • Instandhaltungsrücklage 0,5 € / m²

Ausstattung DESIGN

Ausstattung Einrichtung PURE in Zusammenarbeit mit den Einrichtungshäusern u.a
Böhmler im Tal und Kare Design

Anmutung: „Lifestyle“
Ausstattung in hellen Farben

Badezimmer
Badmöbel Unterschrank unter Waschbecken in dunklem Ton hochglänzend
Flach-Duschtasse Villeroy & Boch, 90 x 90 cm, alternativ ebenerdig gefliest
Duschabtrennung in Echtglas Ausführung
Duscharmatur von hansgrohe
Waschtisch Marke Villeroy & Boch, 60 cm
Waschtisch Armatur hansgrohe
Wand Tiefspül WC mit Geberit Wand-Spülkasten
Rahmenloser Spiegel in den Maßen 90 x 70 cm
Handtuchhaken 4 x aus Edelstahl
WC Papierrollenhalter Edelstahl
WC Bürste Edelstahl
Boden und Wandfliesen aus italienischen Feinsteigzeug gemäß Bemusterung des Architekten
Wandfliesen in Funktionsbereichen in bis 1,20 m Höhe, bei Duschen raumhoch bis 2,50 m

Schlafzimmer
Bodenbelag von Böhmler im Tal, Designbelag Projekt Floors, floors@home30 mit Sockelleisten aus
Holz oder wählbar in Echtholzparkett, 1 x Doppelbett in 1,40 m mit Matratze und Lattenrost mit 2 x
Bettdecke und Kopfkissen mit Überzug, Spannbettbezug und Tagesdecke, 1 x Wandbild 60 x 80 cm
auf Leinwand, 1 x Kleiderschrank 2 flügelig in dunklen Farben hochglänzend mit Schubladen und
Kleiderstange (mit Kleiderbügel) blickdichte Vorhänge mit Untergardinen, bordeauxroter Teppich
im Bereich des Bettes

Wohnzimmer
Bodenbelag von Böhmler im Tal, Designbelag Projekt Floors, floors@home30 mit Sockelleisten aus
Holz oder wählbar in Echtholzparkett, 1 Esstisch mit 2 Stühlen, 1 Couchtisch, bordeauxroter Teppich
im Bereich des Tisches rund oder rechteckig, 1 Sofa für 3 Personen mit 3 Kissen, 1 Stehlampe, 4
Wandbilder auf Leinwand, verschiedene Größen blickdichte Vorhänge mit Untergardinen, 1
Wohnzimmerschrank in dunkler Farbe hochglänzend mit Schubladen, 2 Bodenpflanzen

Küche
1 moderne Küchenzeile in dunkler Farbe hochglänzend ohne Aussengriffe mit Kühlschrank,
Spülmaschine, 2 Kochstellen, 1 Mikrowelle mit Ofen Kombination, 1 Edelstahl Ausgussbecken mit
Armatur, 1 Abzugshaube, komplette Erstaustattung wie Teller, Besteck, Kaffeetassen aus Porzellan,
Töpfe für 3 Personen, Bodenbelag von Böhmler im Tal, Designbelag Projekt Floors, floors@home30
mit Sockelleisten aus Holz oder wählbar in Echtholzparkett