Leben aus Mieteinnahmen mit Wohnungen in München

Vollmöblierte 2 Zimmer Studios im Herzen von München – Munich Vibes „PURE“

3 – 3,4% Rendite

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420.000 €

Wohnfläche 33 m² • 2 Zimmer

Stümpfingstr. 5, 81549 München

  • Wohneinheiten 22 Einheiten
  • Baujahr 2020
  • Baufertigstellung 2021 3. Quartal (geplant)
  • Wohnfäche 33 m²
  • Kaufpreise 380.000 €
  • Ausstattung PURE 20.000 €
  • Garage 20.000 €
  • Mietrendite von 3 % bis 3,4 % p. a.
  • Ankermieter ADEON Liegenschafs GmbH
  • Ankermietvertrag 5 Jahre / Option 2 mal 5 Jahre Verlängerung
  • Selbstbezug Eigennutz mit 3 Monaten Kündigungsfrist
  • Mietanpassung Index 65%
  • Abschreibung Gebäudeanteil 2 % über 50 Jahre
  • Mietbeginn sofort nach Fertigstellung
  • Instandhaltungsrücklage 0,5 € / m²

Ausstattung PURE

Ausstattung Einrichtung PURE in Zusammenarbeit mit den Einrichtungshäusern u.a
Böhmler im Tal und Kare Design

Anmutung: „Lifestyle“
Ausstattung in hellen Farben

Badezimmer
Badmöbel Unterschrank unter Waschbecken in weiß matt
Flach-Duschtasse Vigour Clivia, 90 x 90 cm, alternativ ebenerdig gefliest
Duschabtrennung in Acrylglas Ausführung
Duscharmatur Vigour Clivia
Waschtisch Marke Vigour Clivia, 60 cm
Waschtisch Armatur Vigour Clivia Well
Wand Tiefspül WC mit Vigour Clivia Wand-Spülkasten
Rahmenloser Spiegel in den Maßen 60 x 72 cm
Handtuchhaken 4 x
WC Papierrollenhalter
WC Bürste
Boden und Wandfliesen aus italienischen Feinsteigzeug gemäß Bemusterung des Architekten
Wandfliesen in Funktionsbereichen in bis 1,20 m Höhe, bei Duschen raumhoch bis 2,50 m

Schlafzimmer
Bodenbelag von Böhmler im Tal, Designbelag Projekt Floors, floors@home30 mit Sockelleisten aus
Holz 1, x Doppelbett in 1,40 m mit Matratze und Lattenrost mit 2 x Bettdecke und Kopfkissen mit
Überzug, Spannbettbezug und Tagesdecke, 1 x Wandbild 60 x 80 cm auf Leinwand
1 x Kleiderschrank 2 flügelig mit Schubladen und Kleiderstange (mit Kleiderbügel)
blickdichte Vorhänge mit Untergardinen, teilweise Teppich im Bereich des Bettes

Wohnzimmer
Bodenbelag von Böhmler im Tal, Designbelag Projekt Floors, floors@home30 mit Sockelleisten aus
Holz, 1 Esstisch mit 2 Stühlen, 1 Couchtisch, Teppich im Bereich des Tisches rund oder rechteckig
1 Sofa für 2 Personen mit 2 Kissen, 1 Stehlampe, 3 Wandbilder auf Leinwand, verschiedene Größen
blickdichte Vorhänge mit Untergardinen, 1 Wohnzimmerschrank in weiß matt mit Schubladen, 1 Bodenpflanze

Küche
1 moderne Küchenzeile in weiß matt mit Kühlschrank, Spülmaschine, 2 Kochstellen, 1 Mikrowelle mit
Ofen Kombination, 1 Edelstahl Ausgussbecken mit Armatur, 1 Abzugshaube, komplette
Erstaustattung wie Teller, Besteck, Kaffeetassen aus Porzellan, Töpfe für 2 Personen, Bodenbelag
von Böhmler im Tal, Designbelag Projekt Floors, floors@home30 mit Sockelleisten aus Holz