10 Tipps, um das perfekte Zuhause zu finden

von | Aug 2, 2021 | Immobilienkauf, Immobilienvermittlung

Unser Zuhause ist der Ort, an dem wir uns wohlzufühlen und so sein möchten, wie wir sind. Unsere Tipps helfen Ihnen dabei, damit dies bald zur Realität wird.

Tipp 1: Wie genau soll mein zukünftiges Zuhause aussehen?

Schreiben Sie die entscheidenden Kriterien genau auf oder nutzen Sie kostenlos erhältliche Software, um Ihr Heim auf dem Computer zu planen.

Tipp 2: Wieviel Haus kann ich mir leisten?

Die wichtigsten Punkte sind das zur Verfügung stehende Eigenkapital sowie das monatliche Budget, um einen Kredit bequem finanzieren zu können. Sprechen Sie mit Ihrer Bank und nutzen Sie im Internet verfügbare Budgetrechner.

Tipp 3: Wie groß oder wie klein soll es sein?

Die wesentliche Ausgangsfrage bei der Planung der Wohnfläche richtet sich nach der Anzahl der Bewohner sowie deren persönlichen Ansprüchen. Für eine vierköpfige Familie sind normalerweise 100 m2 Wohnfläche empfehlenswert, es können aber auch je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen mehr sein.

Tipp 4: Die Suche nach dem idealen Ort

Sollten Sie bereits mehrere Ortschaften in Betracht gezogen haben, dann ist es an der Zeit, diese näher zu erkunden, um sich ein Bild von deren Infrastruktur und den gegebenen Möglichkeiten wie Schulen, Kindergarten, Einkaufen, Ausgehmöglichkeiten und mehr zu machen.

Tipp 5: Finden Sie den perfekten Bauplatz

Um bei der Grundstückssuche erfolgreich zu sein, nutzen Sie die Kompetenz eines guten Immobilienmaklers oder sehen Sie sich auf Immobilienbörsen im Internet um. Auch eine Anfrage bei der Kommune ist oft vielversprechend, denn viele Gemeinden veräußern Grundstücke zu recht attraktiven Preisen, ohne Kosten für die Immobilienvermittlung zu erheben.

Tipp 6: Lassen Sie sich ein Gutachten erstellen

Nutzen Sie die Kompetenz eines Gutachters für die Marktwertermittlung, um bei einer Ortsbegehung die bestehenden Gegebenheiten korrekt einschätzen zu können oder lassen Sie bei einer bereits bestehenden Immobilie den Wert und die Qualität der Bausubstanz schätzen.

Tipp 7: Gestaltung einer bereits bestehenden Immobilie

Ist der erste Eindruck einer Bestandsimmobilie weniger gut, aber wurde sie positiv eingeschätzt und befindet sich am rechten Fleck, machen Sie sich Gedanken, wie Sie sie umgestalten könnten, damit sie danach nicht doch noch Ihre Ansprüche erfüllen könnte.

Tipp 8: Beachten Sie den Wohlfühlfaktor

Machen Sie sich ein Bild über die genaue Anordnung der Räume und stellen Sie sicher, dass jedes Familienmitglied oder Mitbewohner das bekommt, was notwendig und gewünscht ist.

Tipp 9: Schätzen Sie den Platzbedarf korrekt ein

Verfügt das geplante Eigenheim über genügend Raum, damit Sie selbst und alle Mitbewohner sich verwirklichen können? Planen Sie lieber ein Zimmer oder einen Stauraum mehr ein, denn etwas später hinzuzubauen ist nur schwer möglich.

Tipp 10: Bleiben Sie realistisch

Während des Baus sollten Sie immer damit rechnen, dass Ihr Traumobjekt aufgrund unvorhergesehener Umstände nicht genau der ursprünglichen Planung entspricht. Bleiben Sie deshalb offen für Änderungen, damit Ihr Hausbau zu einem vollen Erfolg wird!