Pflegeimmobilien bedeuten eine sichere Investition mit hoher Rendite
Pflegeimmobilien bieten sichere Mieterträge und eine Top-Rendite. Lesen Sie hierzu einen aussagekräftigen Artikel von Häner Immobilien in Neufahrn bei Freising.
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Um den Wert einer Immobilie ermitteln zu können, ist es wichtig, mehrere Faktoren in Erwägung zu ziehen. Ziel des Ganzen ist, dass der Käufer letztendlich mit Überzeugung sagen kann: Das ist mir die Sache wert!
In Deutschland ist bei dem Verkauf einer Immobilie die Inanspruchnahme eines Immobilienmaklers gesetzlich nicht vorgeschrieben. Entscheiden Sie also selbst, ob Sie die Expertise eines Branchenkenners nutzen möchten oder sich lieber auf sich selbst verlassen. Hier finden Sie wichtige Hinweise, warum Sie sich doch besser einem Experten anvertrauen sollten.
Zu groß, zu klein, neuer Job, Trennung oder Alter: Es gibt viele Gründe, um seine aktuelle Immobilie in neue Hände zu geben. Lesen Sie hier wertvolle Tipps zur erfolgreichen Gestaltung der Verkaufsabwicklung.
Ein Immobilienkauf will wohl überlegt sein. Lesen Sie, welche die 5 häufigsten Fehler beim Erwerb eines Eigenheims sind und wie sie sich vermeiden lassen.
Unser Zuhause ist der Ort, an dem wir uns wohlzufühlen und so sein möchten, wie wir sind. Unsere Tipps helfen Ihnen dabei, damit dies bald zur Realität wird.
Tipp 1: Wie genau soll mein zukünftiges Zuhause aussehen?
Schreiben Sie die entscheidenden Kriterien genau auf oder nutzen Sie kostenlos erhältliche Software, um Ihr Heim auf dem Computer zu planen.
Tipp 2: Wieviel Haus kann ich mir leisten?
Die wichtigsten Punkte sind das zur Verfügung stehende Eigenkapital sowie das monatliche Budget, um einen Kredit bequem finanzieren zu können. Sprechen Sie mit Ihrer Bank und nutzen Sie im Internet verfügbare Budgetrechner.
Tipp 3: Wie groß oder wie klein soll es sein?
Die wesentliche Ausgangsfrage bei der Planung der Wohnfläche richtet sich nach der Anzahl der Bewohner sowie deren persönlichen Ansprüchen. Für eine vierköpfige Familie sind normalerweise 100 m2 Wohnfläche empfehlenswert, es können aber auch je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen mehr sein.
Tipp 4: Die Suche nach dem idealen Ort
Sollten Sie bereits mehrere Ortschaften in Betracht gezogen haben, dann ist es an der Zeit, diese näher zu erkunden, um sich ein Bild von deren Infrastruktur und den gegebenen Möglichkeiten wie Schulen, Kindergarten, Einkaufen, Ausgehmöglichkeiten und mehr zu machen.
Tipp 5: Finden Sie den perfekten Bauplatz
Um bei der Grundstückssuche erfolgreich zu sein, nutzen Sie die Kompetenz eines guten Immobilienmaklers oder sehen Sie sich auf Immobilienbörsen im Internet um. Auch eine Anfrage bei der Kommune ist oft vielversprechend, denn viele Gemeinden veräußern Grundstücke zu recht attraktiven Preisen, ohne Kosten für die Immobilienvermittlung zu erheben.
Tipp 6: Lassen Sie sich ein Gutachten erstellen
Nutzen Sie die Kompetenz eines Gutachters für die Marktwertermittlung, um bei einer Ortsbegehung die bestehenden Gegebenheiten korrekt einschätzen zu können oder lassen Sie bei einer bereits bestehenden Immobilie den Wert und die Qualität der Bausubstanz schätzen.
Tipp 7: Gestaltung einer bereits bestehenden Immobilie
Ist der erste Eindruck einer Bestandsimmobilie weniger gut, aber wurde sie positiv eingeschätzt und befindet sich am rechten Fleck, machen Sie sich Gedanken, wie Sie sie umgestalten könnten, damit sie danach nicht doch noch Ihre Ansprüche erfüllen könnte.
Tipp 8: Beachten Sie den Wohlfühlfaktor
Machen Sie sich ein Bild über die genaue Anordnung der Räume und stellen Sie sicher, dass jedes Familienmitglied oder Mitbewohner das bekommt, was notwendig und gewünscht ist.
Tipp 9: Schätzen Sie den Platzbedarf korrekt ein
Verfügt das geplante Eigenheim über genügend Raum, damit Sie selbst und alle Mitbewohner sich verwirklichen können? Planen Sie lieber ein Zimmer oder einen Stauraum mehr ein, denn etwas später hinzuzubauen ist nur schwer möglich.
Tipp 10: Bleiben Sie realistisch
Während des Baus sollten Sie immer damit rechnen, dass Ihr Traumobjekt aufgrund unvorhergesehener Umstände nicht genau der ursprünglichen Planung entspricht. Bleiben Sie deshalb offen für Änderungen, damit Ihr Hausbau zu einem vollen Erfolg wird!